Que demander à un constructeur de maison autonome ?

Oui, vous pouvez construire en Wallonie une maison qui vit de sa propre énergie. Concevez ensemble la maison et l'installation hors réseau, sur votre consommation d'hiver. Demandez au constructeur de la maison autonome l'enveloppe, la toiture, le local technique et les gaines. Demandez à l'installateur le dimensionnement d'hiver et le secours triphasé.

À Gedinne, en pleine forêt, une maison ne recevait plus que 180 V sur son raccordement 3x230 V. Nous l'avons portée à 3x400 V avec des panneaux solaires et une batterie semi-hors réseau de 46,2 kWh. Le réseau ne sert plus qu'à recharger la batterie, et un groupe électrogène est couplé pour les coupures.

Chez vous, c'est peut-être un terrain avec vue sur la vallée, le bois derrière, et le dernier poteau loin en bas du chemin. Ou un terrain de village où le réseau est là, mais vous voulez une maison qui continue à tourner quand il tombe. L'architecte dessine, le constructeur chiffre, et l'énergie arrive en fin de devis.

C'est là que ça coince le plus souvent. Le local technique est trop petit, la toiture est mal orientée pour l'hiver, et aucune gaine n'est prévue pour un groupe. Corriger après le plafonnage coûte bien plus que de le dessiner maintenant. Et la question que personne ne pose assez tôt : la commune accepte-t-elle une maison sans raccordement sur ce terrain ?

Qu'est-ce qu'une maison autonome en énergie, concrètement ?

Le terme recouvre trois maisons différentes, et le choix change les plans. Tranchez la question en famille avant que l'architecte ne termine les dessins.

Pour une grande maison, le semi-hors réseau est souvent le meilleur équilibre. Une maison spacieuse avec piscine à Sint-Laureins fonctionne ainsi. La batterie n'est rechargée par le réseau que lorsqu'il n'y a pas de soleil et qu'elle se vide. La maison peut continuer de manière autonome quand le réseau public est coupé.

Notre article sur ce que signifie être autonome en électricité en Belgique détaille les trois niveaux et l'onduleur qui les rend possibles.

Quelles règles wallonnes pour une maison autonome neuve ?

Les règles énergie, urbanisme et électricité s'appliquent toutes, avec ou sans réseau. Les points principaux pour une maison neuve en Wallonie :

• Q-ZEN depuis 2021. Tout bâtiment à construire doit être quasi zéro énergie. Un responsable PEB agréé établit la déclaration PEB initiale, jointe au permis, puis la déclaration finale après les travaux.
• Étude de faisabilité. Tout bâtiment neuf demande une étude des systèmes d'énergie renouvelable. Jusqu'à 1 000 m², le responsable PEB peut la réaliser.
• 35 % de renouvelable depuis 2026. Un bâtiment neuf doit couvrir au moins 35 % de sa consommation par des sources renouvelables. Le chauffage au mazout ou au charbon est interdit.
• Panneaux solaires obligatoires, bientôt. Une nouvelle directive européenne est en cours de transposition et prévoit des panneaux solaires obligatoires sur les bâtiments neufs. Les modalités restent à définir.
• Contrôle RGIE. Le RGIE s'applique aussi à une installation hors réseau. Un organisme agréé contrôle la nouvelle installation avant sa mise en usage.
• ORES, si vous restez raccordé. La déclaration des panneaux et des batteries est une obligation légale. Un compteur communicant doit être placé avant les panneaux ; au-delà de 10 kVA, ORES étudie la demande plus en détail.

Une autre règle change le calcul. La compensation wallonne, le fameux compteur qui tourne à l'envers, a pris fin pour les installations mises en service à partir du 1er janvier 2024. L'électricité que vous injectez vaut bien moins que celle que vous consommez vous-même. Dans une maison neuve, la batterie et un bon dimensionnement comptent donc plus qu'avant.

Peut-on construire une maison autonome sans raccordement en Wallonie ?

Techniquement oui, mais c'est le permis qui décide : posez la question tôt. Selon le Code du Développement territorial (CoDT, article D.IV.55), le permis peut être refusé ou assorti de conditions dans un cas précis. C'est le cas quand le terrain n'a pas accès à une voirie suffisamment équipée en eau et en électricité, selon la situation des lieux.

La première question ne va donc pas à un installateur. Elle va au service urbanisme de la commune. Demandez : « Acceptez-vous sur ce terrain une maison qui produit sa propre électricité ? » Obtenez la réponse par écrit avant d'acheter ou de signer avec un constructeur.

Des maisons hors réseau existent déjà en Wallonie. La RTBF a visité une maison hors réseau à Havelange. Elle vit de panneaux solaires, de batteries, d'un groupe, d'eau de pluie et d'un poêle à bois. Son propriétaire parle de « 90 jours passés en plein hiver sans courant » au début, avant que le système ne fonctionne comme il faut.

À St-Georges-sur-Meuse, la rue n'avait aucun raccordement électrique. La ferme tournait entièrement sur un groupe électrogène. Aujourd'hui, des panneaux solaires et un système de 30 kVA et 46,2 kWh font le travail, et le groupe ne sert plus qu'en secours.

Vous construisez là où le gestionnaire de réseau dit non ? Notre article sur un bâtiment sans raccordement électrique passe les options en revue.

Garder le réseau ou passer hors réseau : que change le choix pour une grande maison ?

Une grande maison tout électrique demande beaucoup de puissance au même moment, et un raccordement plus puissant coûte plus cher. Pompe à chaleur, taques à induction, pompe de piscine et voiture électrique peuvent tourner le même soir d'hiver.

Ce forfait vaut en zone résidentielle. Hors zone résidentielle, l'extension du réseau jusqu'à votre terrain est à votre charge. La congestion inquiète moins pour une maison. Selon ORES, les ménages en basse tension ne sont actuellement pas concernés par le problème d'accès à la puissance.

Une batterie change la donne. Elle fournit les pointes, et le raccordement peut rester sur un forfait plus petit, voire disparaître. À Lierde, deux maisons partagent un système semi-hors réseau de 52 panneaux, 30 kVA et 30,8 kWh. Le réseau public ne leur sert que de secours.

Pourquoi l'hiver et la pompe à chaleur fixent-ils la taille ?

Parce que la maison consomme le plus quand les panneaux produisent le moins. Une maison Q-ZEN se chauffe avec peu d'énergie, mais la pompe à chaleur consomme l'essentiel de son électricité pendant les mois froids.

Selon PVGIS, 1 kWc bien orienté près de Namur produit environ 31 kWh en décembre et environ 127 kWh en juin. Un habitant de Haid l'a dit à la RTBF : « Entre le 15 novembre et le 15 février, on ne produit pas assez pour se chauffer à l'électricité. »

Trois réponses fonctionnent, seules ou ensemble. Un groupe électrogène qui démarre seul quand la batterie baisse. Le réseau comme chargeur, en semi-hors réseau. Ou une deuxième source de chaleur, comme un poêle à bois ou à pellets. L'administration wallonne de l'énergie le suggère aussi pour les périodes les plus froides.

Que demander à votre constructeur ou à votre architecte ?

Demandez que la maison soit dessinée autour de son système énergétique, et non l'inverse. Mettez ces questions sur la table avant la demande de permis :

• L'enveloppe d'abord : jusqu'où l'isolation et l'étanchéité à l'air peuvent-elles descendre sous le minimum Q-ZEN ? Moins la maison consomme, plus le système est petit.
• La toiture : quelle surface est sans ombre, et une partie peut-elle être plus inclinée pour le soleil bas d'hiver ? Reste-t-il de la place au sol ou sur un carport ?
• Le local technique : un local sec et ventilé est-il prévu pour la batterie et les onduleurs, loin des chambres et extensible ?
• Le triphasé : le tableau est-il prévu en 3x400 V, avec les circuits de secours regroupés pour que toute la maison continue à tourner ?
• Les gaines : des gaines relient-elles la toiture, le garage, la borne de recharge et l'emplacement d'un futur groupe au local technique ?
• L'emplacement du groupe : où peut-il se placer, avec le stockage de carburant, assez loin du séjour et des voisins ?
• Le calendrier : le responsable PEB et l'installateur verront-ils les plans avant le dépôt du permis ?

Notre guide pour les bureaux d'études et le stockage par batterie dans un bâtiment va plus loin pour les architectes et les auteurs de projet.

Que demander à votre installateur ?

Demandez comment le système se comporte le pire jour, pas un jour de soleil. Quatre questions distinguent une vraie étude d'un kit :

Chez YouPower, notre bureau d'études calcule les panneaux, les onduleurs, la batterie et, si nécessaire, le groupe. Vous suivez le système dans l'application et le portail VRM.

Dans quel ordre se déroule un projet de maison autonome ?

Les questions d'énergie viennent en premier, pas en dernier. Le parcours type d'une maison neuve en Wallonie :

Si le réseau reste, notre article sur la batterie domestique avec secours explique le basculement. Sans réseau, notre article sur le groupe électrogène avec batterie explique le secours.

Quand une maison entièrement autonome n'est-elle pas le bon choix ?

Quand le réseau est facile à atteindre et que vous voulez seulement une facture plus basse. L'autonomie est d'abord un choix de confort et de sécurité.

• La commune n'accepte pas de maison sans raccordement sur votre terrain : choisissez le semi-hors réseau, ou une maison raccordée avec secours complet.
• Vous voulez chauffer à l'électricité un grand volume mal isolé en hiver : améliorez d'abord l'enveloppe ou ajoutez une deuxième source de chaleur.
• Vous ne voulez aucun groupe électrogène sur place : gardez le réseau comme secours d'hiver.
• Vous voulez seulement un peu de solaire et une petite batterie : une batterie domestique sur un raccordement normal est plus simple.

Vous pensez plutôt à une batterie sur une maison existante ? Notre article sur la batterie domestique qui fonctionne hors réseau couvre ce cas.

Que se passe-t-il quand vous nous contactez pour votre maison neuve ?

Nous partons de vos plans et de votre façon de vivre, pas d'une liste de panneaux.

1. Étape 1 : vous nous envoyez les plans, la situation du terrain et la liste des gros appareils (pompe à chaleur, piscine, voitures, atelier).
2. Étape 2 : notre bureau d'études calcule les panneaux, la puissance de l'onduleur, la batterie et, si nécessaire, le groupe, avec l'hiver comme test.
3. Étape 3 : nous donnons à votre architecte les besoins pour le local technique, les gaines et le tableau.
4. Étape 4 : nous installons, testons et mettons le système en service, et vous le suivez dans l'application et le portail VRM.

Nos installations hors réseau et nos systèmes semi-hors réseau sont toujours faits sur mesure et grandissent avec la maison. Pour voir comment une maison autonome en Belgique fonctionne au quotidien, parcourez nos réalisations.