Comment ouvrir votre hôtel quand le réseau électrique bloque le raccordement ?

Un hôtel bloqué par le réseau électrique ouvre avec la puissance disponible aujourd'hui ; panneaux solaires et batterie fournissent le reste jusqu'au raccordement complet. Jusqu'à 75,6 kVA, un système semi hors réseau fait tourner l'hôtel sur l'énergie solaire et la batterie. Il ne fait appel au réseau que lorsque la batterie en a besoin, comme à un groupe électrogène.

Le permis, les plans et l'entrepreneur sont prêts, pour un nouvel hôtel, une extension ou une nouvelle aile. Puis le gestionnaire de réseau n'a pas la capacité, ou propose une partie de la puissance dans quelques années. Et la banque demande la date d'ouverture.

Nous équipons nous-mêmes en ce moment un hôtel entièrement en panneaux solaires et en batteries.

Pourquoi un hôtel est-il bloqué par le réseau électrique en Wallonie ?

Parce que le réseau local, ou le poste de transformation derrière lui, est déjà plein. Un hôtel demande beaucoup de puissance d'un coup. Quand le poste n'a plus de marge, le gestionnaire de réseau ne peut pas raccorder toute la puissance avant d'avoir renforcé le réseau.

À Transinne (Libin), le groupe Van der Valk a obtenu son permis pour un hôtel de 113 chambres dans le parc Galaxia. Mais le poste Elia de Recogne est saturé et l'hôtel ne peut pas être raccordé, rapportait L'Avenir en septembre 2025. Le groupe a fait de l'accès à l'électricité une condition suspensive.

En mars 2026, Lee Wohrmann (famille Van der Valk) déclarait à La DH : « Une solution va être trouvée avec l'utilisation de batteries. » Van der Valk n'est pas notre client : nous citons cette actualité comme exemple.

Les gestionnaires de réseau wallons ont reçu 1 167 demandes d'étude de raccordement en 2025, contre 736 en 2023, selon La DH. L'électrification de l'industrie, les batteries et les bornes de recharge rapide tirent la hausse. ORES prévient que concevoir, autoriser et construire de nouvelles installations électriques « nécessite parfois plusieurs années ».

Le mot « refusé » vise ici la capacité du réseau d'ORES, de RESA ou d'Elia. Il ne s'agit pas du contrôle de conformité de votre installation par un organisme agréé.

En Flandre, Fluvius indique qu'il n'y a pas de congestion réelle aujourd'hui. Là, un hôtel bute plutôt sur un raccordement trop petit ou une cabine haute tension trop chère.

Quelle puissance faut-il pour un hôtel, et à quelle heure ?

Un hôtel a besoin de sa puissance maximale au petit-déjeuner et le soir, pas à midi. Or les panneaux solaires produisent le plus à midi, quand beaucoup de clients sont sortis et que la cuisine est calme.

• Cuisine : fours, lave-vaisselle et chambres froides, avec la pointe au petit-déjeuner et au dîner.
• Chauffage, climatisation et eau chaude : avec une pompe à chaleur, c'est la plus grosse charge électrique. L'eau chaude des douches culmine le matin.
• Blanchisserie, ascenseurs, bien-être : un sauna ou le chauffage d'une piscine ajoute une charge longue et régulière.
• Bornes pour les clients : la plupart arrivent le soir et veulent recharger la nuit.

Aux Pays-Bas, l'hôtel The Florian, à Hoofddorp, disposait d'une puissance contractuelle de 137 kW, et le gestionnaire de réseau a refusé davantage. L'hôtel a installé 30 kW de panneaux solaires, une batterie de 40 kW / 50 kWh et un système de gestion de l'énergie. Il est ainsi resté dans son raccordement.

Pendant le chantier, il avait encore dépassé la limite une fois et reçu un deuxième avertissement.

Comment le solaire et une batterie font-ils le pont jusqu'au raccordement définitif ?

La batterie couvre tout ce qui dépasse la puissance que le réseau vous donne aujourd'hui. Elle se remplit grâce aux panneaux solaires et aux heures calmes, puis se vide quand l'hôtel est en pointe. Le bâtiment dispose de toute sa puissance ; le réseau ne voit qu'une charge plus basse et plus régulière.

Attendre est l'option la plus chère : chaque mois de retard, ce sont des chambres vides et des intérêts qui courent. Un groupe électrogène diesel loué brûle du carburant jour et nuit, fait du bruit sous les fenêtres des chambres et ne règle pas les pointes. Une batterie qui remplace tout le réseau fait payer une capacité utile seulement jusqu'à l'arrivée du câble.

Là où le réseau a dit non, nous faisons de même. Une pépinière de Jabbeke disposait de 3 x 400 V, 32 A et avait besoin d'un raccordement plus lourd pour une nouvelle pompe d'irrigation. On lui proposait la moyenne tension, à prix élevé.

Avec un système semi hors réseau, le site a gardé son raccordement et ne l'utilise plus que comme chargeur pour une alimentation de 63 A. Une ferme de Tielt a évité la moyenne tension de la même façon.

Aucun raccordement possible sur votre terrain ? Une société de location de Zele n'en a obtenu aucun de l'étude de réseau. Elle fonctionne entièrement hors réseau, avec panneaux solaires, batterie et groupe électrogène ; le groupe couvre environ 5 % des besoins annuels.

Notre article sur le bâtiment sans raccordement électrique détaille ce dernier recours. Celui sur le groupe électrogène avec batterie montre comment les deux travaillent ensemble.

Raccordement flexible ORES : qu'est-ce que cela change pour un hôtel ?

Un raccordement flexible vous raccorde plus tôt, mais pas avec toute la puissance à tout moment. ORES le propose pour les raccordements de plus de 250 kVA. Une partie de la puissance est ferme et toujours disponible ; l'autre peut être limitée quand le réseau est saturé.

Le Parlement wallon a adopté le décret sur la flexibilité en prélèvement en décembre 2025. ORES décrit le contrat flexible comme une solution transitoire, en attendant les investissements nécessaires sur les réseaux de transport. Le 25 juin 2026, la CWaPE a approuvé les nouveaux contrats-types d'ORES et de RESA.

Elle précise toutefois que jusqu'au 31 décembre 2027, seule la capacité ferme sera réellement mise à disposition. Pour un hôtel, c'est la puissance ferme qui compte. Si elle couvre la nuit et la journée, une batterie couvre les pointes du petit-déjeuner et du soir.

Quand la partie flexible deviendra utilisable, la batterie travaillera simplement moins. ORES cite elle-même les batteries de stockage, l'autoconsommation et la gestion intelligente de la consommation parmi les solutions.

Quelle taille de batterie pour un hôtel ?

La batterie doit couvrir l'écart entre votre pointe et la puissance obtenue, aussi longtemps que dure cette pointe. Une courte pointe au petit-déjeuner demande moins de stockage qu'une longue soirée de cuisine, de sauna et de bornes. Passez ces questions en revue avec votre bureau d'études.

Que devient la batterie de l'hôtel une fois le raccordement définitif en place ?

Elle continue de travailler dans un autre rôle, et nous la calculons aussi pour les années qui suivent le pont. Une batterie achetée seulement pour attendre coûterait cher ; une batterie qui reste utile se rentabilise sur bien plus d'années.

• Secours pour les clients : en cas de coupure, la batterie garde la réception, l'éclairage, les ascenseurs et les chambres froides en marche. Notre guide sur le groupe no-break pour entreprise compare batterie, UPS et groupe électrogène.
• Des pointes plus basses : en Flandre (règle flamande), le tarif capacitaire se base sur vos pointes quart-horaires les plus élevées. Une batterie qui écrête la pointe du petit-déjeuner réduit ce coût. Voir le calcul du tarif capacitaire.
• Les prix du marché : avec un contrat dynamique, la batterie se charge quand l'électricité est bon marché et se décharge quand elle est chère. Voir contrat d'énergie dynamique et batterie d'entreprise.
• De la marge pour grandir : une nouvelle aile, un espace bien-être ou plus de bornes, sans redemander tout de suite de la puissance au réseau.

Notre logiciel de monitoring montre en temps réel quelle part de l'énergie solaire l'hôtel utilise directement et quelle part va dans la batterie. Une fois le raccordement définitif en place, vous voyez aussi quel rôle rapporte le plus.